除了燒毀，可能是住宅結構可能發生的最糟糕的事情是基礎問題。地基是房子建造的基礎，是建築物建造的地方，將靜荷重和動荷重傳遞到地面。

絕大多數基礎問題的根源是水。基礎下的潮濕​​土壤會膨脹或失去強度。

這只是保持基礎乾燥的第一個原因。然後就是潮濕的地下室和爬行空間產生的小問題，它們可以繁殖黴菌並使地下室內空間令人不快。問題是典型的混凝土不防水。雖然未開裂，它通常會阻擋液態水，但水蒸氣仍然可以很容易地滲透。保持水從混凝土基礎中排出並防止其通過混凝土移動對於成功的結構是必不可少的。

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