防水膜由橡膠、彈性體、聚乙烯、聚丙烯、瀝青、聚氯乙烯（PVC）、聚氨酯、乙烯丙烯二烯單體（M級）橡膠三元乙丙橡膠、矽酸鹽、膨潤土、織物、玻璃纖維、堅固的高層塗料、複合層、樹脂塗料、塑料薄膜、聚合物襯裡、膠粘劑和金屬薄片等幾種一層或多層材料製成。

新竹漏水的防水材料最重要的特性是材料的吸水率。吸水率應低於4％（大部分材料在1-2％之間）。材料的厚度也很重要，大多數製造的材料具有均勻的厚度，使得應用均勻且容易。

光滑的，液體狀的防水膜唯一的外觀提供了一個單一的應用程序，沒有接縫，因此沒有形成裂縫的弱點。

選擇材料還應該要考慮到具有一定程度的靈活性，並能夠抵制些微的地基或建物因任何狀況造成的移動。這對於可能移動/沉降的結構（即橋樑）中的防水膜尤其重要。