Q:大雨後，我們的公寓大樓的牆壁出現了漏水問題，損壞了我們的房屋和其他幾個房屋。似乎漏水才剛剛發生，並不是任何特定住戶的錯。我們的家被嚴重損壞。誰為此付出代價？

A：為了解決這個問題，需要確定漏水的原因。如果漏水是由諸如火災、爆管或颶風等事件引起的，則您的協會將負責將公共區域到牆壁的邊界。你則需要負責你家裡的一切。

大多數協會都有適當的保險來支付他們維修的費用，但是這種保險不會涵蓋您的房屋、地板、固定裝置、電器或者任何物品 - 即使您只是一個無辜的旁觀者。

如果損壞是由以上事件以外的其他事件引起的，您需要查看您的共管文件以確定誰負責維修。如果漏水被確定為您的錯誤 - 無論是由於您或您的房客的故意行為或只是您未能正確維護設備 - 您可能需要對完整維修負責。如果損壞是由您的單位內部進行的翻新引起的，或者因為您未遵循社區規則而發生問題，則情況也是如此。新竹漏水抓漏也是如此。

這告訴我們：保持適當的保險並遵守你的社區規則，如果發生不幸事件，保險將會支付所需費用。