洩漏和潮濕 – 這可能是平屋頂最常見的問題，洩漏和揮發水分的問題可以被有效處理，只要你搶先在問題發生或擴大之前解決。就像任何屋頂一樣，平屋頂會產生洩漏，但由於它是平坦的，所以水沒有辦法從任何地方可以直接滑落。這意味著水分可能滲入屋頂本身並導致可能導致黴菌和真菌的問題。解決這個問題的最佳方法是確保定期檢查屋頂，並在每次發現問題時進行維護。

薄膜彎曲 - 大多數瀝青平屋頂的構造類似於瓦屋頂，因為它們由浸泡在瀝青中的薄膜組成，然後鋪設在建築物的頂部以形成屋頂; 然而，與瓦屋頂不同，平屋頂上的薄膜都是一體的。這表示隨著時間的推移，當你的房子轉移和安定時，你的屋頂也會如此。過度運動會導致瀝青膜發生彎曲，這標誌著平屋頂的生命結束。彎曲的屋頂不適合居住，並且可能導致嚴重的問題。盡快更換它與宜蘭屋頂施工法是個好主意。